Kredyt hipoteczny – od czego zależy jego wysokość?

Dodano dnia Wrz 1, 2016 w Kredyt i zdolność

Kredyt hipoteczny – od czego zależy jego wysokość?

Na kupno mieszkania za oszczędności nie może sobie pozwolić większość z nas. Marząc o nieruchomości na własność najczęściej najpierw wybieramy się do banku, albo spotkanie z doradcą finansowym, aby sprawdzić jaką kwotę kredytodawca będzie skłonny nam pożyczyć.

Kredyty mieszkaniowe – jaka jest maksymalna kwota?

shutterstock_138057131Wysokość kredytu zależna jest przede wszystkim od tego, jaką wartość ma nieruchomość stanowiąca jego zabezpieczenie. Ponadto bank sprawdzi naszą sytuację finansową i zdolność do spłaty zobowiązania. Zasadniczo możemy pożyczyć do 90 procent wartości kupowanego mieszkania czy domu. Pozostałe 10 procent pokrywamy z własnej kieszeni wpłacając wkład własny.

Warto jednak nazbierać jak największą sumę, bo niski wkład własny wiąże się z koniecznością wykupienia dodatkowego ubezpieczenia. Zanim więc wyślemy do banku wniosek kredytowy, sprawdźmy czy posiadane przez nas oszczędności pokryją wymaganą kwotę. Czasem warto się nieco wstrzymać w czasie i zebrać większą sumę. Takie działanie przełoży się z pewnością na obniżenie całkowitego kosztu kredytu. Najlepsze oferty znajdują się w aktualnym rankingu na stronie konta-oszczednosciowe.blogspot.com.

Kredyt mieszkaniowy, a zdolność kredytowa

Jednym z najbardziej istotnych czynników wpływających na pozytywne rozpatrzenie naszego wniosku kredytowego jest zdolność kredytowa oceniona przez bank. Na podstawie różnych informacji instytucja ocenia, czy będziemy w stanie obsłużyć zadłużenie. Zasadniczo jest przyjęte, że wysokość comiesięcznej raty kredytowej nie powinna przekraczać połowy dochodów netto, jedna różne instytucje mogą w inny sposób określać te granice.

Pod uwagę brane są przede wszystkim nasze dochody, przy czym ich źródła są różnie oceniane, np. dochody z tytułu prowadzenia własnej działalności lub na podstawie umowy-zlecenia mogą nie być uwzględnione w pełnej kwocie. Poza tym na zdolność kredytową wpływają takie czynniki, jak miejsce zamieszkania, stan cywilny, liczba dzieci, wiek, czy obciążenie z tytułu innych zadłużeń, a także fakt, czy w przeszłości terminowo je spłacaliśmy.

Dowiedz się więcej

Obsługa kredytu hipotecznego

Dodano dnia Wrz 1, 2016 w Kredyt hipoteczny

Obsługa kredytu hipotecznego

Kredyty hipoteczne znajdują się w ofercie wielu banków. Z racji tego, że każdy kredyt hipoteczny jest poważnym zobowiązanym finansowym, związanym z pewnym ryzykiem ponoszonym zarówno przez klienta banku, jak i przez sam bank, jego obsługa przeprowadzana jest bardzo skrupulatnie.

Przyznawanie kredytu hipotecznego

shutterstock_103402622Każdy, poważny bank stara się o to, żeby jego oferta znalazła się w rankingu kredytów hipotecznych. Taki ranking kredytów hipotecznych przygotowywany jest przez fachowców z dziedziny bankowości oraz przez ankieterów i specjalistów z dziedziny kontaktów z klientami np. polskabankowosc.com.pl. Przy pomocy takiego rankingu będzie można wybrać najlepszy kredyt hipoteczny. Jednak jego otrzymanie będzie poprzedzone przeprowadzeniem poważnej rozmowy z klientem banku.

W czasie takiej rozmowy sprawdzone zostaną dokładnie dane osobowe klienta banku oraz jego zdolność kredytowa. Każda osoba podpisująca umowę o kredyt hipoteczny musi być obywatelem naszego kraju, posiadającym pełną zdolność prawną, niekaranym i chodzącym do pracy. Tylko w takiej sytuacji zostanie jej przedstawiona umowa o kredyt hipoteczny, która będzie mogła zostać podpisana po spełnieniu przez klienta banku dodatkowych kryteriów. W zależności od rodzaju kredytu hipotecznego będzie ona musiała przedstawić plan budowy domu i jego szacowaną wartość.

Obsługa klienta banku w czasie trwania umowy o kredyt hipoteczny

Osoba, która posiada podpisaną umowę o kredyt hipoteczny ma zagwarantowane prawo do stałej obsługi bankowej. Będzie ona mogła uzyskiwać wszelkie informacje, jakich będzie potrzebowała w trakcie trwania umowy. Kontakty z bankiem będą prze nią nawiązywane drogą telefoniczną oraz emailową. Większość banków posiada obecnie również elektroniczne konta bankowe. Tą drogą będzie można spłacać kolejne raty kredytu i sprawdzać swoje zadłużenie wobec banku. Wiele banków będzie również samodzielnie odprowadzać pieniądze z konta swojego dłużnika, a sam klient będzie musiał pamiętać jedynie o tym, żeby w określonym dniu miesiąca posiadać wystarczające środki na koncie.

Dowiedz się więcej

Oszczędzanie na lokatach

Dodano dnia Wrz 1, 2016 w Lokaty

Oszczędzanie na lokatach

Oszczędzanie to teraz, w czasach, w jakich króluje szalenie problematyczny kryzys ekonomiczny, w istocie wymagające zadanie. Inwestowanie to nadzwyczaj duże zagrożenie, konta oszczędnościowe są bezpieczne, jednakowoż nie dają możliwości dużego zarobku. Rozwiązaniem okazują się być lokaty bankowe. Dziś jest to bardzo popularny sposób na oszczędzanie.

Czym w związku z tym są owe lokaty?

shutterstock_158866097To konkretna umowa pomiędzy bankiem a petentem. Umowa opiewa na określoną kwotę, jaką wpłaca się na lokatę i zobowiązuje do niewypłacania jej w podanym w umowie okresie. Po jego upływie bank wypłaca kwotę razem z naliczonymi odsetkami. W momencie kiedy podejmie się pieniądze z lokaty jeszcze zanim upłynie jej termin, bank nie wypłaca odsetek, co sprawia, iż ludzie zazwyczaj w miarę możliwości starają się dotrzymywać ustaleń umowy. W momencie, jeżeli wpłaca się większą sumę, duże jest też oprocentowanie lokat.

Na rynku występuje obecnie kilka rodzajów lokat. Jedną z nich jest lokata terminowa, niezwykle korzystny wybór dla tych osób, jakie zarządzają relatywnie niską sumą. Lokatę tę zakłada się na konkretny termin i wypłacenie środków przed jego upływem skutkuje utraceniem odsetek. W przypadku lokaty rentierskiej jest nieco inaczej, co miesiąc lub co trzy miesiące, odsetki, które są naliczone od wpłaconej kwoty otrzymuje się na konto. Ta wersja jest świetna dla osób niecierpliwych. Lokata progresywna pozwala na dopłacanie określonych sum do pieniędzy, które już są na lokacie. Razem z nimi zwiększa się również poziom oprocentowania. Lokata dynamiczna zakłada zwiększanie się oprocentowania wraz z upływem okresu, na jaki była założona. Ważna zaleta takiej lokaty to szansa podjęcia środków kiedy się chce, razem z odsetkami. Dostaje się odsetki, które zostały doliczone w czasie działania lokaty.

Planując zdecydować się na możliwie najlepszą lokatę warto jest porównać ranking lokat, jaki szybko można znaleźć w sieci. Zaletami lokat, które istotnie wpływają na ich popularność, jest spore oprocentowanie oraz bezpieczeństwo oszczędności. Dzisiaj najlepsze lokaty są wręcz oblegane. Jest to najmniej kłopotliwy sposób na inwestowanie i pomnażanie środków. Warto jest z tego skorzystać, gdyż to bezpieczny zysk.

Dowiedz się więcej

Przyczyny zapalenia tarczycy, jak je rozpoznać?

Dodano dnia Sie 17, 2016 w Dieta i trening, Porady dietetyka

Przyczyny zapalenia tarczycy, jak je rozpoznać?

Zapalenie tarczycy jest jedną z najczęstszych chorób tarczycy diagnozowanych u osób w różnym wieku. Jednak pomimo tego, że zapalenie tarczycy jest tak powszechną chorobą, nigdy nie można jej lekceważyć. Nieleczone zapalenie tarczycy może prowadzić do poważnych powikłań i różnych konsekwencji dla całościowego zdrowia człowieka. Dlatego tak ważne jest, aby zapalenie tarczycy zostało bardzo szybko zdiagnozowane i udało się ustalić jego przyczyny. Tylko dzięki temu każde zapalenie tarczycy będzie mogło być skutecznie leczone, a chory będzie mógł powracać do w miarę normalnego życia.

webinarium-ajwen-13-hashimoto-i-tarczyca-2

Najczęstsze przyczyny zapalenia tarczycy
Jedną z przyczyn zapalenia tarczycy jest fakt, że jest ona po prostu za mała, a przez to nie jest w stanie sprawnie funkcjonować w czasie całego życia człowieka, dlatego co jakiś czas musi być wspomagana przez odpowiednie leczenie. Inną przyczyną zapalenia tarczycy jest zły stan hormonów tarczycy, przez co na samej tarczycy powstaje stan zapalny, który powinien wprawdzie ustąpić po zastosowaniu odpowiedniego leczenia, jednak może się zdarzyć, że raz wprowadzone hormony będą musiały już być stosowane przez kilkanaście lat, a tylko wtedy tarczyca będzie mogła dobrze funkcjonować. Najtrudniejsza sytuacja powstaje wówczas, gdy zapalenie tarczycy jest tylko pewnym objawem innego rodzaju choroby, ponieważ nie będzie można wyleczyć tarczycy, dopóki nie usunie się podstawowej przyczyny jej zapalenia.

Sposoby na leczenie zapalenia tarczycy
Każde zapalenie tarczycy może być leczone poprzez zastosowanie odpowiednich hormonów, które sprawią, że zacznie ona na powrót dobrze funkcjonować i z czasem ustąpi jej stan zapalny. Leczenie hormonalne stosowane jest także po stwierdzeniu niedoczynności tarczycy. Sama niedoczynność tarczycy może znajdować się u podstaw jej stanu zapalnego. Oczywiście, sama farmakologia nie jest w stanie skutecznie wyleczyć zapalenia tarczycy, ponieważ stan zapalny może być jakoś odnawiany również przez czynniki dochodzące do tarczycy z zewnątrz organizmu. Dlatego potrzebna staje się odpowiednia dieta np. z dietmap.pl.

Dowiedz się więcej

Zdrowe nawyki w kilku prostych krokach

Dodano dnia Sie 17, 2016 w Skuteczna dieta, Zdrowe odżywianie

Zdrowe nawyki w kilku prostych krokach

Lato to ta pora roku, na którą wyczekujemy w praktyce przez cały rok. Wszystko dlatego, że możemy wówczas spędzać dużo czasu na zewnątrz, nosić swoje ulubione letnie spódniczki czy t-shirty, wylegiwać się pod gołym niebem czy też kąpać się w krystalicznej wodzie.

018-how-to-lose-weight-fast

Trzeba przy tym zaznaczyć, że jednocześnie wielu ludzi ma wówczas niestety niemały problem: jak włożyć krótką sukienkę, czy spodenki, jeżeli na udach widać nieatrakcyjny cellulit? Jak dobrze wyglądać w bikini, jeżeli w zimie nagromadziliśmy zbyt dużo tłuszczu, który teraz niestety mało atrakcyjnie się prezentuje? Oczywiście pozostaje nam odchudzanie. Niewątpliwie latem odchudzanie się jest dużo prostsze niż zimą, chociażby z tego względu, że latem możemy sobie pozwolić na zjadanie sporych ilości owoców i warzyw, których zimową porą często brakuje pod ręką i zastępujemy je słodkościami, lub innymi zakąskami jak chociażby chipsy. To wszystko oczywiście przyśpiesza kształtowanie się tkanki tłuszczowej, którą po zimie często trudno jest nam w dość szybkim czasie się pozbyć. Latem można sobie pozwolić na zdrowe odżywianie, zajadając się smakowitymi winogronami czy ogórkami wprost z domowego ogródka. Warto zatem to wykorzystać i wybrać dietę, która umożliwi nam o wiele szybciej pozbyć się nadprogramowego tłuszczu. Rzecz jasna taka dieta, opierająca się na owocach i warzywach, pełna witamin i innych składników odżywczych, z jednej strony są potrzebne do prawidłowego rozwoju a z drugiej nie wpływają na zwiększenie masy ciała, tak więc opłaca się ją stosować.

Lato sprzyja także odchudzaniu, dzięki temu, że z reguły wówczas bardziej jesteśmy skorzy do uprawiania aktywności fizycznej. A jak wiadomo, nie tylko zdrowa dieta sprzyja utrzymaniu atrakcyjnej budowy ciała, ale także różnorodne ćwiczenia i korzystanie ze świeżego powietrza. Kiedy oddychamy pełną piersią, rozruszamy mięśnie po zimie, wypijemy zdrowy sok z owoców wprost z drzewa, możemy mieć pewność, że nie tylko poczujemy się lepiej, ale także wpłynie to korzystnie na nasze zdrowie. Lato jest zatem świetnym okresem na modelowanie własnej figury tak, żeby była smukła i zgrabna. Jednakże o tego typu kwestii powinno się rzecz jasna pamiętać przez cały czas, bez względu na porę roku.

Tylko dzięki temu, że będziemy systematycznie dbali o swój organizm i o swoje ciało, możemy liczyć na to, że z utrzymaniem nienagannej sylwetki nie będziemy mieć tak naprawdę większych problemów. Wykorzystujmy zalety każdej pory roku na naszą korzyć, jako że w praktyce, czy to wiosna, czy lato, zawsze jest możliwość zadbania o swoje ciało, trzeba tylko mieć to w głowie i wybrać najlepszy sposób, jaki będzie nam do tego służył. Wariantów jest sporo, tak więc z pewnością coś znajdziemy.

Dowiedz się więcej

Bezpieczna dieta kopenhaska

Dodano dnia Cze 22, 2016 w Skuteczna dieta

Bezpieczna dieta kopenhaska

Wiele osób poszukuje bezpiecznej dla siebie diety. W ostatnich latach nasza świadomość dotycząca różnych diet wzrosła do tego stopnia, że niechętnie sięgamy już po diety, których twórcy obiecują nam szybkie odchudzenie o wiele kilogramów, ale chcemy korzystać jedynie ze sprawdzonych diet, polecanych przez znanych i dobrych specjalistów.page-4-img-8

Do takiego stanu rzeczy przyczyniły się różne programy telewizyjne, w których promowane są zdrowe metody odżywania oraz fachowe strony internetowe, na których zamieszczane są opinie specjalistów z zakresu zdrowego odżywiania oraz osób, które już korzystały z różnych diet i mogą skutecznie doradzić lub odradzić skorzystanie z jakiejś diety. Na szczęście, coraz mniej modny staje się wygląd anorektyczny, a sama anoreksja uważana jest za poważną chorobę, która wymaga długotrwałego leczenia. Na pułapkę niesprawdzonych diet łapią się jeszcze młode dziewczęta, dlatego nauczyciele zwracają baczną uwagę na osoby, które w szybki sposób zaczęły tracić na wadze, ale też coraz częściej sami uczniowie różnych szkół zwracają uwagę osobom, co do których mają wrażenie, że zaczęły się intensywnie odchudzać, żeby nie przesadzały z restrykcyjnymi dietami, ponieważ w ten sposób mogą sobie tylko zaszkodzić. Trzeba pamiętać, że dla młodych osób nie jest przeznaczona dieta kopenhaska, ani żadna inna dieta, która opiera się na bardzo dużym ograniczeniu ilości spożywanych pokarmów.

Stosowanie się do zasad diety kopenhaskiej

Żeby dieta kopenhaska mogła być skuteczna, a przede wszystkim bezpieczna, trzeba stosować się do jej zasad. Przede wszystkim, inna nazwa tej diety wskazuje na to, że jest to dieta trzynastodniowa i nie może być ona skracana ani wydłużana, ponieważ takie działanie nie przyniesie dobrych efektów. Poza tym trzeba będzie zaopatrzyć się w przepisy diety kopenhaskiej i zgodnie z nimi przygotowywać swoje codzienne menu. Trzeba przy tym pamiętać, że bardzo niebezpieczne będzie niezgodne z przepisami ograniczenie ilości spożywanego jedzenia, ponieważ dieta kopenhaska sama z siebie jest już bardzo restrykcyjna.

Dowiedz się więcej

Czy lokata to dobry sposób na pomnożenie oszczędności?

Dodano dnia Cze 22, 2016 w Inwestowanie pieniędzy

Czy lokata to dobry sposób na pomnożenie oszczędności?

Lokata bankowa to kontrakt klienta z obiektem bankowym, dzięki któremu ten pierwszy składa temu drugiemu jakąś kwotę finansową, zwracaną po konkretnym czasie razem z odsetkami na orzeczonych pierwej warunkach. lokaty terminowe

Mówiąc klarowniej, jest to jeden z najłatwiejszych teraz konceptów na odłożenie kapitału, który dodatkowo cechuje się niską kwotą minimalną do uruchomienia rachunku, zapewnieniem dochodu (głównie gdy analizujemy lokaty z procentem stałym), a także brakiem konieczności posiadania rzetelnej wiedzy względem teraźniejszej sytuacji na rynkach. Niestety jednak, nie jest to instrument finansowy doskonały, ponieważ zlecony kapitał będzie zamrożony, co uniemożliwia skorzystanie zeń w czasie trwania umowy, przedterminowe wyjęcie zeń jakiejkolwiek kwoty jest związane ze straceniem wszystkich odsetek, a zapewnienie dochodu traci na jego wysokości, przez co jest on niższy, niźli w przypadku innych form oszczędzania.

Lokaty bankowe można podzielić na te z procentem nieruchomym, o których mowa wcześniej, a u których wysokość dochodu nie zmienia się wraz z mijaniem czasu, ale i na takie jak lokata z oprocentowaniem niestałym, która jest kontrastem tych pierwszych, bowiem wartość jej odsetek jest uzależniona od stanu na rynku pieniężnym, jak lokaty sieciowe, czyli zakładane przez sieć internetową i skierowane do posiadaczy rachunków osobistych, jak lokaty strukturyzowane, które posiadają w sobie możliwości funduszy inwestycyjnych, a także jak multum innych, różniących się od siebie konkretnymi aspektami. Widzimy zatem, że konsument sam może wybrać, jakie są dlań najlepsze lokaty, toteż należałoby wykorzystać ten moment na przeanalizowanie propozycji.

Bez względu na to natomiast, jaki ich typ najbardziej nam trafia do gustu, za każdym razem należy też wziąć w rachubę takie kwestie jak czas ich zapadalności, ubezpieczenie finansów, częstotliwość kapitalizowania odsetek, oprocentowanie lokat, odpłatności bankowe, czy podatek Belki. Aby wygodnie to wszystko zaś rozeznać, praktycznym będzie fachowy ranking lokat, czyli strona internetowa, która zestawia między sobą wcześniej wymienione, lecz i ogrom innych wiadomości. Zaleca się więc takowy dla siebie odnaleźć, tym bardziej że w sieci jest ich niezwykle dużo, nie zapominając oczywiście o konieczności wyłonienia tego, który cechuje się oglądem najważniejszych banków w państwie, systematycznymi aktualizacjami oraz rzetelnością. Czasem bywa bowiem tak, iż niektóre ośrodki bankowe wykorzystują rankingi do kłamliwego prześcignięcia konkurentów, a nie zdający sobie z tego sprawy klient daje się na ten obłudny chwyt nabrać i traci możliwość wytypowania lokaty faktycznie najlepszej.

Dowiedz się więcej